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下面附上一則新聞讓大家了解時事



這陣子房地產市場沒有新鮮事，但舊瓶新酒也還是有點意思；其中一個就是北市府針對都更處的7項改革對策與15項行動方案。

畢竟是全台首善，北市府近來延續居住正義的稅改、租屋與都更等話題，無論實際效益如何，都頗具話題性與討論空間，畢竟，在高房價數字背後，台北市民居住品質實不忍卒睹，僅以屋齡來看，就有超過58%的房屋，屋齡在30年以上，這些高齡住宅普遍耐震係數不足，姑且不論都市景觀如何，光是居住安全就值得打一個問號，這也是那麼多年以來，為何都更話題總是一提再提的緣故。

北市府也為都更下了藥方，以「都市更新計畫的確立，公劃更新地區之檢討」、「都市更新審議效能提升」、「權變估價合理化及透明化」、「提供都更中繼住宅輪替安置」、「強化政府職能執行代拆」、「政府給予金融及專業協助」及「都更財稅改革與鼓勵投資」等七項改革對策為主軸，訂立15項行動方案；「公劃地區一年內全面檢討公告實施」、「都更簡易變更案程序再簡化」、「都市更新容積獎勵項目△F5-1規則化」、「168專案常態化及深化」、「試辦都更建物第一次測量預審之受理時間再提前」。

另外有「公辦都更案率先推動事前估價」、「以公宅作為都更中繼住宅，推動老舊地區都市更新」、「解除代為拆除申請限制」、「確立代拆協調機制」、「綠建築保證金改為核發使用執照前一次繳納」。以及「合理調整房屋稅」、「房屋稅減半徵收年限延長」、「協議合建比照權利變換減免稅捐」、「鬆綁銀行投資都更之限制」、「公辦都更投資人適用都更條例第49條投資抵減規定」等。

看起來是面面俱到，這些年業者提出的建議也納入考量，日前還動用了公權力拆除了長安西路都更釘子戶的作為，某種程度上也看出決心。

這麼多年講那麼多，一言以蔽之，都更再複雜，終究離不開「錢」和「人」兩件事。



火腿球星大谷翔平將代表日本出征3月的世界棒球經典賽，為顧及大谷體力，今年的開幕戰火腿可能派有原航平擔任先發投手，有原航平表示，「如果有機會的話，我介紹會想投。」

有原航平為今年球季訂立了明確的目標，「我希望固定在先發輪值一整年，而且可以投到180到190局。」去年球季他在4月時因腰椎扭傷下二軍休養，錯過3個星期的球季，有原航平不希望重蹈覆轍。

連續兩年擔任開幕戰先發投手的大谷翔平，今年加入日本武士隊出戰3月的經典賽，球季提前開打加上賽程密集，火腿球團考慮到體力以及保護他的健康，可能不會讓他擔任3月31日對西武的開幕戰先發投手。

有原航平去年球季繳出11勝9敗、防禦率2.94的成績，他對接任開幕戰先發的位置展現極大企圖心，「我會在訓練營就好好努力，吸引注意。」

>有原航平目前正在千葉自主訓練，火腿監督栗山英樹告訴他，「休賽季如何準備，會影響明年球季的表現。」激勵有原航平繼續努力，希望明年球季能夠連續兩年達成2位數勝投，有原航平也說，「我已經有投長局數的心理準備了。」

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大谷翔平本季幸福嗎











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2014年5月21日週三 台北標準時間下午10時00分





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